17 Logements sociaux passivhaus, passage frequel, PARIS 20

L’immeuble de 17 logements sociaux situé au 3 et 5 passage Fréquel, dans l’écoquartier Frequel Fontarabie, est le premier immeuble « passif » parisien. Bien  qu’implanté sur un terrain principalement orienté côté nord est et nord ouest, il a été conçu de façon à atteindre les performances énergétiques très ambitieuses de ce label (le standard allemand  Passivhaus) tout en offrant de très hautes qualités sanitaires et de conforts dans chacun des logements.

La réponse à ce défi ambitieux passe par une architecture spécifique caractérisée par une certaine compacité, une articulation franche entre les volumes, et des surfaces vitrées généreuses. Ce « minimalisme » volumétrique est ici le support d’une architecture qui s’exprime plus par les matières et les détails de mise en œuvre, que par un geste formelle.

Le projet se présente comme un ensemble constitué de deux bâtiments structurellement autonomes, et fonctionnellement liés entre eux par des coursives de distribution et des terrasses suspendues. Ces trois éléments possèdent chacun leur propre structure, ce qui permet d’éviter l’ensemble des ponts thermiques.

Les deux bâtiments sont conçus de façon à ce tous les logements bénéficient d’une double ou d’une triple orientation et que la lumière naturelle parvienne dans la plupart des locaux. Ainsi, la cage d’escalier, les paliers et la plupart des salles d’eau reçoivent la lumière naturelles et possède des vues sur l’extérieur.

Les larges surfaces vitrées dotées de triples vitrages –y compris en façade nord- permettent aux appartements de bénéficier d’importants apports solaires et d’une grande autonomie en éclairage.

Une VMC double flux assure à la fois la ventilation et le chauffage des logements. Il est complété par un puits canadien hydraulique qui assure un préchauffage de l’air en hiver et un rafraichissement de l’air en été.

La toiture du R+2 est végétalisée de façon à assurer une rétention des eaux pluviales et d’obtenir un rafraîchissement en été par évapotranspiration.

Le bâtiment reçoit une installation solaire thermique de 33 m2 sur la toiture du bâtiment R+6.

Caractéristiques environnementales

réalisation
Livraison Octobre 2010
Habitat Passif

Site : 3 à 11 Passage Fréquel,
Paris 20 ème
Maître d'ouvrage : SIEMP
Programme : 17 logements Sociaux
BBC, Plan Climat, Passivhaus
Surface : 1 640 m2
Budget : 3 330 000 €
BET : Cabinet MTC
Entreprise générale : Francilia
Photographie : Stephan Lucas